La escasez de viviendas en alquiler se agudizará en España durante 2026, según el Observatorio del Alquiler

El mercado del alquiler en España se enfrenta a un escenario de creciente escasez de viviendas, con proyecciones que indican una reducción significativa de la oferta para el año 2026. Según el reciente informe del Observatorio del Alquiler, la disponibilidad de inmuebles descenderá un 2,1%, situándose en 669.529 unidades, lo que representa una disminución de 14.391 viviendas respecto al año anterior. Esta tendencia a la baja, observada ya en el primer trimestre, sugiere que el sector aún no ha encontrado un punto de equilibrio, generando una presión sin precedentes sobre la demanda. La situación se agrava al analizar el 'Barómetro del Alquiler' del primer trimestre de 2026, elaborado por el Observatorio del Alquiler, una iniciativa impulsada por la Fundación Alquiler Seguro. Este estudio revela que la presión de la demanda ha alcanzado una media nacional de 141 interesados por cada vivienda en alquiler en un lapso de diez días, lo que supone un incremento del 25,9% en comparación con los 112 interesados registrados hace un año. Este dato subraya una competitividad extrema en el acceso a la vivienda, especialmente en las grandes urbes y zonas turísticas. La disparidad regional es notable. Ciudades como Barcelona lideran la presión de la demanda con una cifra asombrosa de 453 personas interesadas por inmueble. Otros mercados con una alta competitividad incluyen: Vizcaya: 191 interesados Baleares: 147 interesados Zaragoza: 127 interesados Álava: 122 interesados Madrid: 118 interesados Todas estas regiones superan con creces el umbral de 15 contactos que el observatorio considera indicativo de un mercado en equilibrio. En contraste, algunas provincias presentan una demanda más moderada, por debajo de este límite: Badajoz: 12 interesados Ávila: 11 interesados Jaén: 10 interesados Factores clave de la reducción de la oferta El informe del Observatorio del Alquiler identifica dos causas principales detrás de la persistente contracción de la oferta de viviendas en el mercad…